求財這種事情靈不靈不知道。

但可以有棗沒棗打一桿子，每個菩薩羅漢都騷擾一下。

我雖然對寧海的想法有些莞爾，但也是學(xué)著剛才鄭觀媞的姿態(tài)，手持三炷香，站在方方正正的鼎前，一絲不茍的拜了三拜。

接著把三炷香豎著立進了鼎里。

而三根香代表著佛法僧三寶，也代表著戒，定，慧三學(xué)，是體現(xiàn)對宇宙最高秩序的敬畏，同時也是佛教和道教共同推崇的圓滿形式。

參觀完寺廟。

我便和張君幾人開車下山了，先是去市政局和市政部門申請施工需要用到的手續(xù)，這個手續(xù)我也問了核發(fā)的時限。

一般在3到7個工作日。

不過我也沒著急。

現(xiàn)在有很多準(zhǔn)備工作我還沒做，剛好在施工許可等手續(xù)下來之前，我可以先把準(zhǔn)備工作做好，第一便是確定施工的工程隊。

施工的工程隊是張君聯(lián)系的。

找的盛宏建設(shè)工程有限公司，由項目經(jīng)理王哲負責(zé)施工，而王哲是一級建造師，負責(zé)華春苑三個小區(qū)的改造綽綽有余了。

張君也跟我說了他的想法。

他先找一個專業(yè)的建設(shè)公司把活干好，同時他也跟著盛宏建設(shè)走一遍流程，等流程走通了之后，他便著手注冊一家建設(shè)公司來專門幫我干活。

在申請完手續(xù)后。

我和張君來到了盛宏建設(shè)，在省城的時候，金城地產(chǎn)總經(jīng)理許潘石也跟我說了總包，分包里面的門道，總包，其實也就是我掛靠的金城地產(chǎn)了。

雖說項目是我找的。

但我用的是金城地產(chǎn)的名義去投標(biāo)的，所以金城地產(chǎn)類似于總包，正常來說，金城地產(chǎn)是要抽我項目工程款3%左右的抽點的，但由于許潘石在里面的作用，抽點從原本的3%降到了1%。

也就是6萬塊不到。

這個抽點算是非常劃算了，這也是為什么我原先不打算給許潘石好處費，但到了省城又改變主意給他好處費的主要原因。

但我其實也算總包。

因為現(xiàn)場我說的算，至于抽點，我則是看專業(yè)包還是勞務(wù)包了，專業(yè)包的話，我可以抽3%到8%的抽點，勞務(wù)包則是更高，在8%到15%左右。

因為勞務(wù)包純靠人工，技術(shù)門檻低。

在建筑行業(yè)，人工是最不值錢的。

在到了盛宏建設(shè)。

王哲見到我和張君過來，第一時間把我們帶到了他的辦公室，然后給我們泡起了茶，然后聊起了華春苑三個小區(qū)改造工程的事情。

雖然說我和張君都打算做房地產(chǎn)，也邁入這行了。

但其實我和張君還是屬于門外漢。

王哲就不一樣了，他是盛宏建設(shè)的總經(jīng)理，對建筑行業(yè)門清，也事先從張君嘴里了解了華春苑改造工程的項目。

對王哲來說，這個項目非常不錯。

因為工期短，且沒技術(shù)門檻，而這就意味著中間的利潤大。

在商量了一會。

王哲便給出了我利益分配的方案，合同預(yù)算總共是2萬，金城地產(chǎn)抽走合同金額的1個點，也就是萬，我可以抽走15%。

按照合同的打款進度來抽點，第一批預(yù)付款，我拿走預(yù)付款15%，中間預(yù)付款，我再拿走15%，項目竣工驗收后，我再拿走最后的尾款15%。

總共我可以拿萬。

剩下便是張君和盛宏建設(shè)之間的事情了。

而我一早知道改造小區(qū)的利潤很大，基本在30%以上，我的安瀾地產(chǎn)和金城地產(chǎn)總共拿走合同預(yù)算的16%，還可以給張君和盛宏地產(chǎn)留14%以上的利潤。

于是我在考慮了一下，便答應(yīng)了。

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